Referenser

Från lokstall till kontor med karaktär

I Gamlestaden, en stadsdel i östra Göteborg, pågår just nu en rejäl omvandling av stadsbilden där gammalt och nytt blandas i en spännande mix. Som en del av denna utveckling har fastigheten Lokomotivet varsamt gjorts om från lokstall till modern kontorsbyggnad där byggnadens ursprungliga själ spelar en huvudroll.
NÄR VI KÖPTE FASTIGHETEN såg vi stora möjligheter att skapa något unikt”, säger Karl Ljunggren, VD på L2 fastigheter som äger Lokomotivet. ”Gamlestaden är ett spännande område med en attraktiv blandning av stort och smått, gammalt och nytt. Vi formade vår vision utifrån fastighetens historia som vi sedan kopplade samman med
moderna tekniker i syfte att skapa en kontorsfastighet med stark karaktär.”

Karl Ljunggren berättar att L2:s ambition var större än att bara lösa praktiska behov som exempelvis antalet arbetsplatser, rätt luxtal, god ventilation etc. Målet var att ta tillvara fastighetens inneboende kvaliteter, särskilt den råa industrikänslan, och skapa en atmosfär som är inspirerande att jobba i och som dessutom bidrar till att lyfta
hyresgästernas varumärke.

”Vi hade tydliga designambitioner och genom ett nära samarbete med arkitekterna kunde vi konkretisera vår vision och göra det byggbart”, säger han. ”Den stora utmaningen låg i att omvandla en hundra år gammal fastighet byggd för att vara en lokverkstad till nutida kontor. Ingenting stämde med en modern kontorslokal, så vi har lagt ner mycket
arbete på att påla, måla, mura och så vidare för att få till en konstruktion som lyfter fram fastighetens historia och samtidigt funkar som en modern arbetsplats. Vi fick så att säga bygga byggnaden en gång till, för att sömlöst docka I det nya i det gamla.”

I den nyrenoverade fastigheten från 1920-talet står det gamla hundraåriga smidet rygg i rygg med det nya. Det förgångna har tolkats i syfte att skapa något nytt med en känsla av positiv dåtid. På så vis har byggnaden fått ännu en årsring, en utveckling som även har resulterat i energieffektiva system.

Energieffektiva lösningar med industriell känsla

Karl Ljunggren berättar att hela fastigheten har utrustats med moderna energieffektiva lösningar vad gäller såväl uppvärmning som ventilation och belysning. Som armature valdes bland annat A90-P från Glamox. ”Utöver rätt luxta ville vi ha ett utseende som stämmer överens med vår vision om en industriell, avskalad känsla och valde en armatur som harmonierar med detta”, säger han. Nicklas Ljungblad, säljare på Glamox, berättar att man har levererat en belysning som värnar den historiska verksamheten. ”Vi var med ganska tidigt i projektet”, säger han. ”Tillsammans med City el & data tog vi fram ett förslag med fokus på att bevara och lyfta fram fastighetens hårda industrilook. Resultatet blev en nedpendlad industriarmatur i form av A90-P som känns rå i sitt uttryck. Fastigheten har  halkkonstruktioner som ger en ruff känsla och belysningen samspelar väl med dessa.”

”Fantastiska lokaler”

Den nyrenoverade fastigheten invigdes i januari 2019 och är i dag fullt uthyrd. Mjukvaruföretaget Bygglet, som delar fastigheten med tre andra hyresgäster, var en av de första att flytta in. 
”Lokalerna är helt fantastiska!” säger Hanna Konyi, VD på Bygglet. ”Jag gillar verkligen arkitekturen där det gamla
har bevarats och blandats med det nya. Vi jobbar främst mot hantverkare och då passar fastighetens ruffa och
industriella framtoning oss väldigt bra. De luftiga ytorna ger oss dessutom perfekta möjligheter att ha intressanta
event med unik inramning. Vi är helnöjda!”