Referenser

ÖBO ökade fastighetsvärdet med 700 miljoner

Drygt ett kvarter norr om slottet i Örebro ligger Husarens Gränd, en nybyggd och modern fastighet med stora glaspartier och vita fasadskivor. Fastigheten är byggd av ÖrebroBostäder AB (ÖBO) och innefattar bland annat 47 bostäder, fyra kontorsplan och kommersiella ytor för restaurang- och kaféverksamhet.
Genom att aktivt arbeta med enegibesparing i sina fastigheter har ÖBO lyckats sänka sina energikostnader avsevärt. Utöver besök av energiministern ledde ÖBOs framgångsrika arbete med energieffektivisering även till att företaget vann såväl Veckans Affärers E-Prize som internationella priser.
En annan mycket positiv men något oväntad konsekvens blev att ÖBOs fastighetsvärde steg med hela 700 miljoner kronor som ett direkt resultat av energieffektiviseringarna. 

Dagsljuskompenserad och närvarostyrd belysning
I kvarteret Husaren arbetar drygt 160 anställda i ett aktivitetsbaserat kontor med rörliga arbetsplatser. Enligt Mikael Skinnars, delansvarig för projektet Husarens Gränd på ÖBO, var det en utmaning att gå från traditionellt kontor– särskilt när det gäller belysningen. ”Hela konceptet bygger på öppenhet, samtidigt som kontoret måste erbjuda bra arbetsbelysning och i vårt fall även ha en mycket låg energiförbrukning.” Mikael berättar att de löste detta genom att använda LEDbelysning och sensorer i kombination med ett DALI-system. ”Med DALI-systemet har vi en dagsljuskompenserad belysning, det vill säga ljusstyrkan och energiförbrukningen i armaturerna sjunker när dagsljuset lyser upp kontoret. Samtlig belysning är dessutom närvarostyrd, inklusive skrivbordslampan, vilket innebär att om någon glömmer att släcka så sköter systemet det automatiskt.”