Svenska Hus – med kontoret som show-room

På Kungsgatan i centrala Malmö ligger en totalrenovering av fastigheten K6 i startgroparna. Fastighetsbolaget Svenska Hus äger och utvecklar den 30 år gamla byggnaden med målet att skapa moderna kontor för spontana möten och kreativa arbetsdagar.

Vi kommer att konceptutveckla fastigheten och ta ett helhetsgrepp om den”, säger Anna Hurtig, uthyrningsansvarig på Svenska Hus. ”Byggnaden stod färdig 1991 och det har inte gjorts några större ändringar varken med det tekniska eller interiöra sedan dess. Vi vill nu skapa en kontorsbyggnad med dynamiska arbetsplatser där spontana möten och samverkan är högt värderat. Vi vill dessutom öppna upp och aktivera bottenplanet för att få ett levande hus för såväl hyresgäster som besökare.”
Svenska Hus förvärvade K6 2013 och flyttade själva in i fastigheten för ungefär ett år sedan. Enligt Daniel Evertsson, fastighetsutvecklingsansvarig på Svenska Hus, fungerar företagets kontor i byggnaden även som ett showroom.
”Vi flyttade in i K6 delvis för att komma närmare projektet men framförallt för att skapa en miljö där vi kan visa upp möjligheterna med lokalerna och fastigheten”, berättar han. ”Vid ombyggnationen av den lokal som nu är vårt regionkontor tog vi ett helhetsgrepp, där vi har öppnat upp rejält med nya glaspartier för att få ett större ljusinsläpp och byggt ett modernt kontorslandskap med spännande inredningsdetaljer och smarta funktioner. Då syftet med vårt nya kontor också är att vara ett showroom för hela fastigheten ville vi göra något annorlunda för att skapa en extra effekt, vilket resulterade i mycket grönska som exempelvis växtinstallationer i taket vid entré och fikarum. Tillsammans med en genomtänkt belysning blev resultatet mycket lyckat!”

Nyfikna på ny teknik

Daniel Evertsson berättar vidare att Svenska Hus har en positiv attityd till ny teknik. ”Vi är mycket öppna för att testa nya grejer och smart teknik”, säger han. ”Genom att ligga i framkant och testa nya saker själva ökar vi vår egen kunskap vilket medför att vi på ett trovärdigt sätt kan visa våra kunder vilka möjligheter som finns.”
Som ett led i denna approach har Svenska Hus valt innovativa och smarta belysningslösningar från Glamox till företagets kontor i K6.

sig, det vill säga i kontorslandskapen och korridorerna, sitter HCL (Human Centric Lighting), vilket vi har löst med våra C-95 CCT armaturer och D70 CCT/RGB. I övriga utrymmen sitter interiörarmaturerna EAS, S70, C80, REED och A41. I stort sett samtliga armaturer styrs med våra LMS DALI-paneler.”
Fastigheten på Kungsgatan 6 har sju våningar ovan jord, två garageplan under jord och totalt 11 500 kvm uthyrningsbar yta. Daniel Evertsson oroas inte över utmaningen att hyra ut denna stora yta. Tvärtom.
”I K6 finns förutom vi själva ytterligare en stor hyresgäst och just nu pågår diskussioner med flera intressenter”, säger han. ”Vi kommer att lägga stor kraft på att göra fastigheten inbjudande, levande och inspirerande. Huset har ett fantastiskt läge i stan utmed Kungsgatan. Här har vi perfekta förutsättningar att skapa en kreativ arena för arbete, informella möten och berikande nätverk hyresgästerna emellan.”